2018年3月9日（金）［ 第139回 ］
ＨＣＩ・『店舗開発研究会』のご案内
→ http://www.hci.co.jp/hci-annai.htm
→ http://www.hci.co.jp/jyuyousouzou2017.htm
日頃のご支援まことにありがとうございます。
2018年3月9日（金）に開催する第139回店舗開発研究会のご案内をお送り致します。
店舗開発初心者にもわかりやすいと好評の「店舗開発実務セミナー」は、今回から新クールの「応用編」として、より踏み込んだ内容を準備しています。具体的なノウハウの解説、実例のケーススタディ、また参加者との質疑応答を通じて、明日から実務に役立つセミナーにしていく予定です。もちろん基本を確認しながら一つ一つ説明しますので、「初めて店舗開発を担当する方」から、「経験はあるが、店舗開発の手法を再確認したい方」「突破口を探している方」までご満足いただける内容になることと思います。解説は経験豊富な実務家で、ＨＣＩが推薦する信頼のおけるスペシャリストです。
情報交換会は、ホットな話題や各自が直面している課題などを全員で話し合う時間です。ご参加をお待ちしていますので、何卒宜しくお願い申し上げます。
■スケジュール（予定）
3月9日（金）
13：00～15：00 店舗開発実務セミナー［応用編］第1回
立地の変化とＳＣ出店研究
複合施設・ショッピングセンターへの出店のメリット・デメリット
単独出店のメリット・デメリットと限界
商業施設への出店時の賃料設定と賃貸条件
15：00～16：00 報告と提言 ＨＣＩ・高橋直樹所長 など
16：00～17：00 情報交換会
問題提起によるテーマ討論
質疑応答
17：15～19：15 夕食懇親会（会場の周辺で開催します）
■会場
築地社会教育会館（東京都中央区）２Ｆ・第1洋室
･「東銀座」（都営浅草線／地下鉄日比谷線）から徒歩約5分
･「築地市場」（都営大江戸線）から徒歩約5分
＊お申し込みの方には地図をお送りします。
■参加会費
１名様 20,000円＋消費税＝21,600円 ＊夕食懇親会：１名様6,000円（予定）
＊初参加の小売業・サービス業はトライヤル参加（１名様のみ無料）が可能です。
＊年間登録（6回分120,000円＋消費税＝129,600円）も承ります。
＊年間登録の場合、２名目様からの参加会費は半額とさせていただきます。
＊ＨＣＩ会員企業の新規年間登録は、２回分無料とさせていただきます。
店舗開発研究会 参加申込書
ＨＣＩ・高橋行き
＊ＦＡＸ ０３－６２６３－０７５１ またはmail@hci.co.jpまでお送りください。
■第139回（3月9日）店舗開発研究会に（ 出席 ・ 欠席 ）します。
御社名
御名前 役職・部署 Eメール 懇親会 参加・不参加
御名前 役職・部署 Eメール 懇親会 参加・不参加
御名前 役職・部署 Eメール 懇親会 参加・不参加
※以下は、既参加の方は変更があればご記入ください
企業年商高 億円（ 年 月決算）／店舗数 店／
標準店 坪（商圏人口 万人）
（株）日本ホームセンター研究所（ＨＣＩ） 東京都中央区京橋1-6-7京橋高野ビル5F-15
電話：０３－６２６３－０７５０ ＦＡＸ：０３－６２６３－０７５１
Ｅメール：mail@hci.co.jp
小売業・サービス業の店舗開発実務のイロハがわかる！
店舗開発実務セミナー［応用編］
「初めて店舗開発の実務を担当する方」「店舗開発の仕事を再確認したい方」「店舗開発担当の教育を見直している企業」などのご参加をお待ち致しております。
■ 講師
ホンダ商事（株） 代表取締役・本田和之
日本トイザらス、カルフール、ウォルマート（西友）の店舗開発部担当者として、ロードサイドを中心に流通小売店舗の出店開発業務を経験。全国各地の出店開発業務、大規模小売店舗立地法手続き、閉店・撤退業務及び賃料改定業務等に携わる。また、投資銀行とファンドビジネスで不動産投資ビジネスを学び、ファンドビジネスから捉えた売買仲介及びリーシング業務を中心に不動産取引全般と開発コンサルティング業務、物件調査業務等を経験。
現在は、豊富な店舗開発業務の経験をもとに、情報収集、物件取得、テナントリーシング、契約締結業務など、付随する市場調査および商圏分析に加え、不採算店舗の閉店業務、リロケーション（スクラップ＆ビルド）、賃料減額交渉業務や契約期間満了に伴う更新時のプランニングなどを得意分野としている。
■ 年間の内容（6回で1クールを予定しています）
●3月 立地の変化とＳＣ出店研究（店舗開発の実務 Part-1）
複合施設・ショッピングセンターへの出店のメリット・デメリット
単独出店のメリット・デメリットと限界
商業施設への出店時の賃料設定と賃貸条件
●5月 物件情報収集と交渉の進め方（店舗開発の実務 Part-2）
情報収集の方法と対外交渉
出店契約の基礎知識（ＳＣ出店と単独出店）
定期借家契約の詳細解説（ＳＣ出店と単独出店）
●7月 出店契約の急所①（店舗開発の実務 Part-3）
土地有効活用の事業手法解説
出店契約交渉時の留意点、居抜き店舗出店の留意点
中途解約条項、中途解約金の取り決めと法的効力
●9月 出店契約の急所②（店舗開発の実務 Part-4）
出店確認書の法的効力
契約終了時に起こりうる問題
スクラップ＆ビルド 退店・撤退交渉と残務処理
●11月 契約の更新・改定（店舗開発の実務 Part-5）
リニューアル時の留意点（定期借家・普通借家・区画移転・明け渡し）
賃料改定交渉のポイント
地位継承契約（借地権・底地権・借家人／テナント・転貸人／ディベロッパー）
●1月 流通業の変化と店舗開発（店舗開発の実務 Part-6）
日本の流通政策の変遷（百貨店法から大店立地法と今後の施策）
海外の流通政策の変遷（米国、欧州の事例）
＊内容は、状況の変化や参加者の要望により若干変化する可能性があります。