会社概要
当社は、流通小売業の店舗開発､ビジネスホテル開発など商業用不動産の開発業務の経験を礎に､不動産売買仲介、信託受益権売買仲介、オペレーターチェンジ、テナントリーシングに関する業務全般、投資助言・代理、投資顧問業など『 商業用不動産 』を切り口にしたブティック型のコンサルティング会社です。
| 会社名 | ホンダ商事株式会社 （英語表記：Honda Asset Management Co.,Ltd.） |
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| 代表者 | 本田和之 |
| 所在地 | 〒150-0042 東京都渋谷区宇田川町2番1-1117号 渋谷ホームズ |
| 電話番号 | 03-3464-0202 |
| ＦＡＸ | 03-3464-0201 |
| 設立 | 昭和50年12月6日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 免許 |
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| 所属団体 |
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| 事業内容 |
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| 主要役員 | 代表取締役 本田和之 |
ごあいさつ
ホンダ商事株式会社（英語表記：Honda Asset Management Co., Ltd.）は、グローバルな視点で地域社会・経済・政治の構造変化や価値観の多様化など環境の変化を個々のお客様の新たな事業機会として捉え、地域と物件の特色や特性を見極め、地域経済とコミュニティの発展に寄与することを目的としております。
流通小売業の店舗開発、ビジネスホテル開発など商業用不動産の開発業務の経験を礎に、出店企画開発と付随業務、不動産売買仲介、信託受益権売買仲介、オペレーターチェンジ、テナントリーシングに関する業務全般と支援業務、投資助言・代理業務、投資顧問業務など『 商業用不動産 』を切り口にした資産活用のコンサルティング会社としてお客様本位のサービスを提供してまいります。
お客様の目的やお立場によって求められるサービスの内容は各々異なるものです。
個々のお客様が本質的に求めているものをお客様とともに考え、行動しながら明確にしたうえで、真に「価値あるサービス」を提供させて頂き、お客様の目的達成・利益最大化のために貢献することを使命としております。
お客様のさらなるご成功と益々のご繁栄に寄与すべくスタッフ一同、誠心誠意、精一杯の努力を尽くし、信頼を損なうことなく日々新たな信頼を築いてまいりますので、ご用命・ご愛顧を賜りますよう心よりお願い申し上げます。
ホンダ商事株式会社
代表取締役 本田和之
代表者略歴
1964年東京都世田谷区三宿生まれ。
法政大学卒業後、マンションディベロッパー大手の大京東京支店1部3課にて専任の宅地建物取引主任者としてマンション販売業務に従事。販売営業からよりダイナミックなディベロップメント業務を希望し、スキーとゴルフの専門店ヴィクトリアにおいて流通小売店舗の開発業務を経験し、不動産コンサルティングネットワークスの全国組織を主催するビジョンクエストで不動産有効活用のコンサルティング業務を学ぶ。その後、世界一の玩具専門店日本トイザらス、流通小売業世界第二位のカルフールジャパン、世界一の流通小売業ウォルマートジャパン（西友・サニー）の店舗開発部において全国各地の出店開発業務、退店業務及び賃料改定業務等に携わる。
時流の金融と不動産の融合化に伴い、店舗開発業務から投資銀行のバブコックアンドブラウンジャパン、ファンドビジネスのローンスタージャパングループで不動産投資ビジネスを習得。同グループのソラーレホテルズアンドリゾーツでビジネスホテルの新規開発業務に専従。短期間で全国にロードサイド宿泊特化型ビジネスホテルの礎を築き、ホテル運営と開発、再生コンサルティング業務を軸とするホスピタリティパートナーズにおいてホテル・旅館の売買仲介、リーシング業務を中心に不動産取引全般とコンサルティング業務および事業再生業務を経験。
マンションディベロッパー、流通小売店舗開発業務、ホテルコンサルティング業務など商業施設不動産の開発業務の経験を糧に、情報収集、物件取得、テナントリーシング、契約締結業務などの実績を積み、付随する市場調査および商圏分析に加え、不採算店舗の撤退閉店業務、リロケート、賃料減額交渉業務や契約期間満了に伴う更新時のプランニングなど不動産売買仲介業務を含め、特に専門家の協力を得ながら法務的側面および税務的側面から有益な条件を導き、提案・実行する交渉を一番の得意分野としている。
商業施設不動産の開発実務とファンドビジネスおよび不動産証券化業務などの経験を活かし、これまで培った知識と全国のネットワークを最大限活用して、「ふるさと再生・地域活性化・豊かな暮らし」の実現ために、グローバルな視点から地域の特色や特性を見極め不動産の企画開発、資産の有効活用、地域の経済とコミュニティーの発展に貢献することを熱望している。
座右の銘 ：『つなげる力』、『義理・人情と恩返し』。
取得資格・所属組織など
- 競売不動産取扱主任者
- 不動産コンサルティングマスター （旧：不動産コンサルティング技能登録者）
- 宅地建物取引主任者
- 賃貸不動産経営管理士
- 定借プランナー
- ファイナンシャルプランナー（2級ＦＰ技能士･日本ＦＰ協会AFP）
- 住宅ローンアドバイザー
- 不動産信託受益権販売業務及び信託関係法令に関する知識 習得研修修了
- アカデミーヒルズ不動産塾 不動産証券化コース修了
- ビル経営管理主任
代表者業務実績
主 な 業 歴
株式会社大京
東京支店 営業部一部三課 配属
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自社ライオンズマンションの販売
＜専任の宅建主任者として販売・売買契約業務に従事＞
株式会社ヴィクトリア
店舗開発部 店舗開発課 配属
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スポーツ用品店舗の出店に関する企画開発業務に従事
- ロードサイド型店舗、都市型ビルイン店舗などの企画開発
- 建物賃貸借契約､不動産売買契約の交渉及び締結業務
- 商圏調査及び吸引力分析による売上高の予測
- 適正店舗規模､有効売場面積の算出
- 投資採算、収支計画の作成
- 建設協力金差入方式などの事業手法の企画提案､地主交渉
- 店舗賃貸借の契約期間満了に伴う更新時のプランニングや賃料改訂時の交渉
- 不採算店舗の活性化、契約の合意解除､中途撤退にかかわる処理
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関連会社出向
- アミューズメント施設の出店開発
- ホテル開発、許認可申請、転売事業
株式会社ビジョンクエスト 公認会計士・不動産鑑定士共同事務所
企画管理部 企画・開発課 配属
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不動産活用のコンサルティング業務に従事
- テナントリーシング、郊外ロードサイド店のコンサルティング仲介（相続発生に伴う納税提案､農地の有効活用提案）
- 道路収用に伴う調査報告書の作成､税務対策によるコンサルティング
- 分譲マンションの総合企画
- 等価交換マンションの地権者還元持分の算出
- 投資用ワンルームマンションの買い取り転売事業
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同社主催の不動産コンサルティングネットワークス事務局業務
- 定期講演会、講座の開催
日本トイザらス株式会社
店舗開発・建設本部 店舗開発部 店舗開発課
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新規出店店舗の開発、出店業務に従事
- ディベロップメント業務、地主交渉による建物賃貸借契約の締結業務
- 出店可能エリアの検討、出店候補地の選定、出店候補地における商圏調査及び売上予測の算出
- 大規模小売店舗立地法（立地法）に基づく届出及び行政との調整業務
- 契約済み店舗のOPENまでの調整及び工程コントロール
- 既存店舗の賃料改定業務
- 自社保有する預託金、敷金・保証金の返還請求権の債権保全措置（抵当権設定・質権設定・譲渡担保契約等）の実務
- 自社保有する預託金、敷金・保証金の返還請求権の債権流動化
- 債権回収（抵当権の実行・競売申し立て等）実務
- 事業用定期借地権設定（定借）による出店手法の活用、契約締結業務
- 定期建物賃貸借（定期借家）による出店手法の活用、契約締結業務
カルフール・ジャパン株式会社
開発本部・店舗開発部 東日本担当
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新規出店店舗の開発、出店業務に従事
- 出店戦略の策定
- 既存店の活性化（大規模小売店舗立地法営業時間延刻手続き等）
- Ｍ＆Ａ、社有資産のオフバランスシート（不動産証券化）及び自社株式売却の検討
株式会社西友＜ウォルマート／西友＞
『ディベロップメント』 店舗開発部
- 店舗開発マネージャー 九州地区開発責任者及び株式会社サニー店舗開発責任者として従事
バブコック・アンド・ブラウン株式会社
不動産投資部 シニア・ヴァイス・プレジデント
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アクイジション担当
- 収益不動産物件、既存オフィス及び既存商業施設等の取得業務
ソラーレホテルズアンドリゾーツ株式会社
事業開発統括本部 部長 兼 ロードサイド事業本部 本部長
- 宿泊特化型ビジネスホテル チサンインの開発
- 物件情報の収集・ロケーション調査分析・収支計画・土地取得・建設業者選定交渉・ローンスターグループ投資委員会への提案業務
株式会社ホスピタリティパートナーズ
コンサルティング本部 不動産ソリューション事業部 部長
- ホテル運営受託・賃貸借案件の獲得
- 自社ホテルのテナントリーシング、自社物件の売却業務、売買仲介
- 債権回収業務ならびに事業再生業務
ホンダ商事株式会社
- 収益不動産売買仲介 大田区
- シティホテル 不動産信託受益権 売買仲介 大垣市
- 土地活用コンサルティング 店舗開発 事業用定期借地契約 秩父市
- 退店交渉アドバイス 仙台市
- 小売店舗催事出店仲介業務 福岡市、横浜市
- ホテル出店計画マーケットレポート受注斡旋業務 大阪市、福岡市
- 旅館デューディリジェンス受注斡旋業務 佐賀県嬉野市
- テナントリーシング 大田区、朝霞市 他
- マンション用地 売買仲介 荒川区
- 郊外ロードサイド型ホテル運営会社のＭ＆Ａ（株式及び債権譲渡）仲介 伊勢崎市、沼津市
- 大型商業施設（郊外ロードサイドショッピングセンター） 売買仲介 仙台市
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欧州外資による国内大手レストランチェーンのＭ＆Ａ（株式及び債権譲渡）アドバイザリー業務
国内再生ファンド→ 欧州プライベートエクイティーファンド - 郊外ロードサイド型居抜き店舗リーシング 賃貸仲介 鶴ヶ島市
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郊外ロードサイド型店舗 サービス付き高齢者賃貸住宅併設店舗 有効活用出店企画開発
和光市 - 郊外ロードサイド型最大手ハンバーガーチェーン店舗 オーナーチェンジ 売買仲介 北本市
- ホテル出店計画マーケットレポート受注斡旋業務 那覇市
- 郊外ロードサイド開発用地 不動産売買仲介 那須塩原市
- 駅前型商業ビル居抜き店舗リーシング 賃貸仲介 ドラッグストアー ～ 回転寿し 横浜市戸塚区
- 郊外ロードサイド型居抜き店舗リーシング 賃貸仲介 メガネ店 ～ 携帯ショップ 千葉市花見川区
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ショッピングセンター テナントリーシング 賃貸仲介 ビデオレンタルショップ ～ メガネ店
東京都足立区 - 大型リゾートホテル 不動産信託受益権 売買仲介＜第二種金融商品取引＞ 浦安市
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駅前型商業ビル居抜き店舗リーシング 賃貸仲介 パチンコ店 ～ フィットネスクラブ
東京都多摩市 - ホテル市場調査レポート 受注斡旋業務 沖縄県
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事業用定期借地契約満了に伴うコンサルティング＜オーナーレップ＞ 愛知県豊橋市
以上、業務実績抜粋。
その他、流通店舗・ビジネスホテル等の商業施設不動産コンサルティング業務等に従事中、現在に至る。